时事新闻

您现在的位置是:首页 » 滚动新闻 » 二手房周报 | 10城成交环比降7%,深莞受疫影响规模腰斩(3.14-3.20)

滚动新闻

二手房周报 | 10城成交环比降7%,深莞受疫影响规模腰斩(3.14-3.20)

2022-03-23 滚动新闻
2022年第12周 10个重点监测城市共计成交101.8万平方米,环比降7%。成交本周结束连续5周环比上涨,本周略有回调,同时同比涨幅扩大至44%。较1月周平均成交规模跌10%,整体市场热度距离恢复正常仍有较大距离。 ……

2022年第12周

10个重点监测城市共计成交101.8万平方米,环比降7%。成交本周结束连续5周环比上涨,本周略有回调,同时同比涨幅扩大至44%。较1月周平均成交规模跌10%,整体市场热度距离恢复正常仍有较大距离。

具体到城市来看,重点监测的一二线城市环比有不同幅度的下降,其中深圳、东莞和青岛受疫情防控影响,跌幅超50%。对比1月周平均成交情况来看,仅北京、成都和佛山仍维持上涨。

二手房周报 | 10城成交环比降7%,深莞受疫影响规模腰斩(3.14-3.20)

01

北京:成交环比回调4%

但较1月周均仍涨7%,规模高位调整

2022年第12周,北京二手房成交面积为31万平方米,环比降4%略有回调,同比降幅扩大至27%,较1月周均成交上涨7%。规模尚处短期较高水平,本周为连续放量后调整。

二手房周报 | 10城成交环比降7%,深莞受疫影响规模腰斩(3.14-3.20)

02

深圳:本周受疫情影响“零成交”

近五周市场情绪低迷、规模低位

2022年第12周,深圳二手房接近“零成交”,仅收0.3万平方米,同环比分别降97%和88%。结合此前5周数据来看,春节后市场规模依旧处于低位,市场情绪低迷。

二手房周报 | 10城成交环比降7%,深莞受疫影响规模腰斩(3.14-3.20)

03

南京:阶段调整环比降28%

后续规模将恢复此前高点

2022年第12周,南京二手住房成交面积收10.1万平方米,环比降28%、同比降64%。连续放量后本周回调,规模低于1月周均成交20%。春节后市场需求有序释放,本周阶段调整后预计将回升至此前高点。

二手房周报 | 10城成交环比降7%,深莞受疫影响规模腰斩(3.14-3.20)

04

成都:需求稳定释放

规模6连增,本周环比增6%

2022年第12周,成都二手住房成交28.6万平方米,环比较第11周增6%。市场规模稳步上扬,较1月周平均已上涨20%,需求稳定释放。

二手房周报 | 10城成交环比降7%,深莞受疫影响规模腰斩(3.14-3.20)

05

苏州:需求集中释放期结束

本周规模环比降29%至常规水平

2022年第12周,苏州二手住房成交出现较大幅度回调,环比回落29%至6.7万平方米,低于前两周。同比降59%、较1月周均成交降40%。疫情带来的需求释放告一段落,市场规模降至常规水平。

二手房周报 | 10城成交环比降7%,深莞受疫影响规模腰斩(3.14-3.20)

06

杭州:规模环比微降2%进入平台期

后续有望再度升高

2022年第12周,杭州二手住房环比微降2%至7.9万平方米,同比降69%。市场规模进入阶段平台期,考虑到较1月周平均仍降30%,后续规模有望稳定后再升。

二手房周报 | 10城成交环比降7%,深莞受疫影响规模腰斩(3.14-3.20)

07

厦门:规模环比回调7%

但仍处于短期高点仅低于上周

2022年第12周,厦门二手住房成交面积环比降7%至4.6万平方米,同比则降62%。较1月周均降幅扩大至14%。市场规模阶段回调,但仍处于短期高点。

二手房周报 | 10城成交环比降7%,深莞受疫影响规模腰斩(3.14-3.20)

08

青岛:疫情影响环比骤降53%至短期低点

同比降幅扩大至88%

2022年第12周,青岛二手住房成交面积环比再降53%至1.7万平方米,同比降幅为88%。疫情影响,规模骤降至短期低点。

二手房周报 | 10城成交环比降7%,深莞受疫影响规模腰斩(3.14-3.20)

09

东莞:成交与深圳同步震荡

同比降37%处于低位

2022年第12周,东莞二手住房成交面积仅收0.9万平方米,环比降52%,同比降78%。本周深圳楼市零成交,东莞二手房市场同步归零。

二手房周报 | 10城成交环比降7%,深莞受疫影响规模腰斩(3.14-3.20)

10

佛山:成交规模环比大增62%至短期高点

创2022年新高

2022年第12周,佛山二手住房成交面积环比升62%、同比降41%,收10万平方米。成交上周调整后本周大幅环增。

二手房周报 | 10城成交环比降7%,深莞受疫影响规模腰斩(3.14-3.20)

排版丨太阳

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

供求继续回落,贵阳提高公积金贷款额度(3.7-3.13)

二线成交继续回升,广州、杭州房贷利率下调(2.21-2.27)

供需环比双增,重庆、菏泽等下调购房首付比例(2.14-2.20)

02

二手房市场

11城成交环比增6%,整体回升但深莞等低位震荡(3.7-3.13)

11城成交环比再增9%,京宁等已超年内周均(2.28-3.6)

11城成交同比仍降29%,环比增8%其中杭州回升亮眼(2.21-2.27)

03

土地市场

十城已公布22年首批集中出让地块,下周将迎来三城集中土拍(3.7-3.13)

本周成交量价环比走低,重点城市供地荒将于3月中下旬缓解(2.21-2.27)

北京虎年首拍收金480亿,福州、合肥首批土拍均含保租房地块(2.14-2.20)

本文版权归克而瑞研究中心所有 未经授权请勿转载

以上代表克而瑞研究中心团队观点,仅供参考

本文首发于微信公众号:克而瑞地产研究。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:王治强 HF013)