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仁恒置地上半年净利润13.77亿元 同比上升67.2%

2022-08-12 滚动新闻
观点网讯:8月12日,仁恒置地集团有限公司公布其未经审计截至2022年6月30日财政年度为止的上半年简明财务报告。 观点新媒体获悉,2022年上半年,仁恒置地收入达人民币113.39亿元,较截至2021年6月30日财政年度为……

观点网讯:8月12日,仁恒置地集团有限公司公布其未经审计截至2022年6月30日财政年度为止的上半年简明财务报告。

观点新媒体获悉,2022年上半年,仁恒置地收入达人民币113.39亿元,较截至2021年6月30日财政年度为止同期下降14.0%,其中来自物业发展之收入贡献为人民币94.31亿元,较同期下降17.0%,主要因为交付客户的物业总建筑面积有所p少,部份受到集团本期每平方米平均售价同比2021年上半年有所上升而略为抵销。

集团2022年上半年平均售价上升主要因为本期交付产品组合改变,当中包含高销售价格项目,其中主要源自位于深圳的仁恒四季新园、位于南京的江湾世纪花园(一期)及位于苏州的耦前e墅,各分占集团2022年上半年总物业销售收入的43.1%、15.5%及13.2%。

上半年,仁恒置地股东应占净利润较去年同期上升67.2%,至人民币13.77亿元。

2022年上半年,集团除税前利润较2021年上半年的人民币26.26亿元,上升21.6%至人民币31.93亿元,主要受益于毛利上升、销售费用、行政费用及财务费用的减少、部分被其他收入及收益及应占联营企业利润的减少所抵销。

上半年,尽管集团收入下降,毛利较去年同期上升14.6%至人民币40.33亿元,毛利率较2021年上半年的26.7%,上升8.9个百分点至35.6%。

审慎财务管理及提前偿还2.73亿美元境外银团贷款截至2022年6月30日,集团总资产较2021年12月31日上升9.4%至人民币1,689.53亿元,现金及现金等价物稳定保持在人民币213.02亿元水平,净负债率为61.9%。期末后,于2022年7月29日,集团已提前偿还原于2022年10月到期金额为2.73亿美元的离岸银团贷款。

2022年上半年集团连同其共同控制实体及联营公司之住宅及商业物业以及车位物业合约销售金额较去年同期上升9.5%至人民币313.94亿元,总建筑面积为629,694平方米。2022上半年平均售价为每平方米人民币49856元,价格上升主要因为期内产品交付的组成变化的影响。连同,由集团项目管理并以“仁恒”品牌销售的项目预售金额人民币41.08亿元,总建筑面积为94894平方米,2022年上半年总物业合约预售额合计达人民币355.02亿元,总建筑面积为724,588平方米。

据悉,已预售尚未确认入账的累计物业合约预售额达人民币1087.91亿截至2022年6月30日,集团连同其共同控制实体及联营公司已预售尚未确认入账的累计合约预售额达到人民币1087.91亿元,总建筑面积约为300万平方米。将陆续在2022年下半年及往后入账。

集团主席兼总裁钟声坚表示:2022年上半年中国房地产行业发展持续放缓,住宅开发总投资下降4.5%至人民币5.180万亿元。一手住宅销售额和建筑面积于2021年上半年相比分别下降31.8%和26.6%。但仁恒的物业合约预售表现在充满挑战的市场环境下仍保持韧性。

2022年上半年,集团连同其合营企业及联营企业的物业合约预售额约为人民币313.94亿元,较截至2021年6月30日增长9.5%,同时推行“小股+代建”的轻资产发展模式,与当地国企及城投合作发展,已在苏州及南京补充土地储备总建筑面积约73.6万平方米。

(责任编辑:王治强 HF013)